Duplex exclusivo proporcionando espaço conforto e segurança, localização em um dos melhores bairros da cidade. Excelente custo benefício. Agora pare e leia com atenção cada diferencial e detalhe. Um imóvel dos sonhos. Acessando a área social no 2º pavimento através do elevador temos o composto de 2 salas conjugadas com pé direito duplo e iluminação natural, e projeto de gesso no teto, saindo das salas contamos com o acesso a uma varanda com um espaço para sol ou uma leitura, com descanso em uma rede e ainda uma vista agradabilíssima; Na área para serviços temos a cozinha ampla e equipada com armários planejados, cooktop, coifa, forno, e lava louças, além de contar com entrada de serviço independente, lavanderia ampla com ótima ventilação natural; Área íntima dispõe de 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com ar-condicionado e banheira de hidromassagem, todos com armários planejados, tetos com molduras de gesso, além de mais 1 dormitório climatizado, 1 banheiro social bem espaçoso; As áreas social, íntima e de serviços estão concentradas no mesmo pavimento, trazendo praticidade na mobilidade do dia a dia. Área extra: no 3º pavimento contamos com 1 sala confortável no mezanino que pode ser revertido para um escritório amplo, 1 lavabo, 1 dormitório de empregada com 1 banheiro(revertido em sauna úmida), O destaque principal está no terraço com vista panorâmica, totalmente privativo com aproximadamente 80 m², com churrasqueira; esta área possui potencial para diversos projetos contemporâneos; Voltando ao pavimento térreo do edifício temos a disposição 3 vagas de garagem fixas e demarcadas, 2 cobertas e 1 descoberta; 1 depósito privativo com 4,86 m²; Piso: salas com travertino e assoalhos em madeira marfim, varanda com travertino, dormitórios com tacão de madeira marfim, cozinha e lavanderia em porcelanato, terraço com réguas de porcelanato amadeirado. Condomínio possui apenas 4 unidades, garantindo a privacidade dos moradores; Possui elevador Atlas, portão eletrônico, câmeras de segurança digitais com acesso remoto, luzes de presença e cerca elétrica. Salão de festas amplo, com copa equipada, 2 wc?s (feminino e masculino); bicicletário e jardim. Documentação 100% apta para financiamento, utilização de FGTS. IPTU R$ 2.360 anual. Não perca essa oportunidade: Estuda-se permuta parcial com imóvel e veículo. Valor bem abaixo do valor de mercado R$ por 4.800,00 o m². Agende uma visita.