Uma oportunidade singular para investidores, empresários e famílias que buscam exclusividade, privacidade e uma infraestrutura completa em meio à natureza. Com aproximadamente 3 alqueires de área totalmente aproveitável, esta magnífica propriedade está localizada em uma região privilegiada de São Roque, a apenas 1,5 km do asfalto, oferecendo fácil acesso e total tranquilidade. A propriedade possui escritura definitiva, área totalmente cercada e uma estrutura rara na região, pronta para atender tanto ao uso residencial quanto a empreendimentos voltados ao turismo, eventos e lazer. A área residencial contempla duas amplas casas avarandadas com três dormitórios cada, além de uma elegante residência em alvenaria recentemente reformada, composta por dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e garagem para dois veículos. O espaço de lazer foi projetado para proporcionar experiências únicas, contando com piscina com deck, lago privativo, quadra poliesportiva, quiosque em alvenaria com churrasqueira e extensas áreas gramadas integradas à paisagem natural. Para investidores, a propriedade apresenta uma infraestrutura completa para operação de clube de campo, hotel fazenda, centro de eventos ou complexo de hospedagem rural, incluindo: ? Capacidade de hospedagem para até 80 pessoas ? Cozinha industrial ? Salão de eventos e serviços ? Salão de jogos ? Sauna ? Vestiários completos ? Espaços destinados ao lazer infantil ? Amplo estacionamento para aproximadamente 50 veículos Uma propriedade versátil, com potencial para múltiplas fontes de receita e pronta para receber projetos voltados ao turismo rural, eventos corporativos, retiros, hospedagem, gastronomia ou lazer de alto padrão. Documentação impecável com escritura definitiva. Estuda propostas. Informações e visitas mediante agendamento.