Localizado em plena Avenida Tiradentes, no coração de São Roque, este ponto comercial reúne visibilidade estratégica e alto fluxo diário, ideal para projetos de grande impacto. A ampla área disponível oferece versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos, acompanhando o crescimento e valorização constante da região central. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam posicionamento privilegiado e excelente potencial de retorno a médio e longo prazo. Com uma área total de 347,11 m² e área privativa de 195,85 m², este imóvel é ideal para diversos tipos de negócio. Localizado em uma avenida movimentada, oferece grande visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de garantir seu espaço no coração de São Roque!