Excelente terreno com 2.500 m², localizado na tradicional Estrada do Saboó, uma das regiões mais procuradas e valorizadas de São Roque para formação de chácaras e residências de campo. O imóvel possui topografia privilegiada, praticamente plana e totalmente aproveitável, sem área de mata nativa, proporcionando maior liberdade para implantação de projetos residenciais, lazer ou investimento. Situado em frente a via asfaltada, oferece fácil acesso ao centro da cidade e está inserido em uma região consolidada, cercada por chácaras de excelente padrão e em constante valorização imobiliária. A infraestrutura local conta com disponibilidade de internet por fibra óptica, garantindo conectividade e praticidade para moradia permanente ou trabalho remoto. Sua localização estratégica proporciona rápido acesso ao Morro do Saboó, um dos principais cartões-postais de São Roque, além de permitir o desfrute de belas paisagens, tranquilidade e contato com a natureza. Destaques do imóvel: Área total de 2.500 m²; Topografia excelente e totalmente aproveitável; Sem mata nativa; Frente para rua asfaltada; Internet fibra óptica disponível; Região valorizada e cercada por chácaras de alto padrão; Fácil acesso ao centro de São Roque; Próximo ao Morro do Saboó; Ideal para moradia, lazer ou investimento. ACEITA FINANCIAMENTO Uma oportunidade diferenciada para quem busca qualidade de vida, segurança patrimonial e valorização imobiliária em uma das melhores regiões de São Roque.